生活在荷兰，阿姆斯特丹的生活成本是显而易见的。住房需求大大超过供应，这继续推高房价。事实上，阿姆斯特丹的房价如此昂贵，以至于它在 2020 年全球房地产泡沫指数中排名第六，击败了伦敦、纽约和新加坡。
2020年全球房地产泡沫指数
瑞士银行UBS对全球25个城市的房价进行了年度研究，并将今年的结果与2019年和2018年的结果进行了比较。该指数确定了这些城市的房地产价格泡沫风险，并给出了一个指数分数，将它们置于以下四个类别之一：
- 被低估（-1、5到-0、5之间的分数）
- 公允价值（-0, 5 to 0, 5）
- 高估（0、5到1、5）
- 泡沫风险（1、5以上）
今年榜单上的一些城市的得分有所下降，包括伦敦（1, 26）、旧金山（0, 99）、悉尼（0, 75）和马德里（0, 43）。然而，瑞银表示，尽管全球经济衰退，但在过去 12 个月中，所有 25 个城市的通胀调整后房价增长都在加速。此外，冠状病毒大流行导致城市住房未来的不确定性增加。
2020年阿姆斯特丹楼市
阿姆斯特丹连续第三年得分高于1、5，属于泡沫风险类别。这意味着这座城市面临着房地产泡沫的风险，当房价在很长一段时间内出现严重错误定价时，就会发生这种情况。
然而，今年阿姆斯特丹的得分从1、84下降到1、50。2019年，荷兰首都与香港并列第三。现在，它在八个泡沫风险城市中排名第六。
虽然该市的排名和得分可能有所下降，但瑞银表示，阿姆斯特丹的房地产市场并不落后于价格最高的欧洲城市，而且它与巴黎、慕尼黑和法兰克福一样处于泡沫风险领域。
房价最贵的市场
房价最高的城市，因此最容易出现房地产泡沫的城市是：
- 慕尼黑 - 2, 35
- 法兰克福 - 2, 26
- 多伦多 - 1, 96
- 香港 - 1, 79
- 巴黎 - 1, 68
- 阿姆斯特丹 - 1, 52
- 苏黎世 - 1, 51
要查看排名的完整细分，请访问瑞银网站。
