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您可能已经注意到荷兰的房地产价格在过去几年中有所上涨。为帮助首次购房者，荷兰政府计划修改规定，让 18 至 35 岁在荷兰购买第一套房产的人在购房时无需缴纳 2% 的转让税。
如果你是第一次购买意味着什么？
这意味着您将需要更少的储蓄来关闭您的抵押贷款，并且您可以将更多的储蓄放在口袋里。目前，转让税（overdrachtsbelasting）为购买价格的2%。所以，如果你在荷兰购买住宅物业，你必须支付楼价的2%。
例如，如果你的房子价值350.000欧元，转让税将是7.000欧元。如果政府通过新法案，买家将节省7.000欧元。
已经存在的情况是，如果卖方决定在所有权后六个月内出售房产，则不适用转让税。在这种情况下，退还转让税。
荷兰的抵押贷款过户费
在荷兰买房，必须交过户费，包括2%的过户税，银行担保，房产中介，公证人，翻译，估价报告，银行担保和抵押的费用建议。
按揭过户费在荷兰可以免税。您可以在公证处（抵押契据和公共土地记录）收到估价报告、抵押经纪和咨询和抵押相关费用的纳税申报表。
如果荷兰政府实施新法，首次购房者将有更多机会在荷兰买房。
投资者将付出更多
住房短缺是荷兰一些城市的大问题。通过降低首次购房者的成本和增加购房者的税收，荷兰政府正试图为荷兰的首次购房者创造更多机会。
同时，计划投资房地产的个人将支付更高的费用。购买出租的转让税将增加到8%。目前，购买出租物业的转让税为2%。
荷兰政府认为，购房出租投资者和首次购房者正在争夺属于同一价格范围的房产。通过实施这项新法案，荷兰政府希望鼓励房地产市场的新手成为房主。
重要更新转让税2021
荷兰政府宣布了针对首次购房者的额外条件。只有购买低于 400.000 欧元的房屋的初学者才能获得 2% 的税收优惠。如果您计划购买超过 400.000 欧元的房屋，则需要支付 2% 的转让税。该法案将于 2021 年 4 月 1 日推出。注意：计划在 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 3 月 31 日期间购买超过 400,000 欧元房产的 34 岁及以下人士，将无需缴纳 2 的转让税%.
